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商业物业贷款

新西兰各大银行将商业物业大致分为五大类:

  1. 商铺
  2. 办公楼
  3. 工业建筑
  4. 酒店,旅馆和合租房
  5. 混合用途。

其中商铺,办公楼和工业建筑的贷款年限不超过15年。首付比例不低于35%。

酒店,旅馆和合租房贷款年限不超过15年。首付比例不低于45%-50%。

混合用途商业楼宇贷款年限和首付比例不定,要根据贷款申请人的财务状况以及物业现实状况作调整。

 

农业贷款

随着物业投资的多元化, 越来越多的投资人开始有兴趣和意愿投资农场。百家信贷也同时提供相关的咨询和办理服务。

什么是农业贷款?

很多投资人错误的认为,只要在郊外买了大片的农地,所需要申请的贷款就是农业贷款。其实,本地银行主要判定农业贷款的标准是“农地是否正在产出农业产品”

新西兰本地农场产出方式大致四种

畜牧业 (养马,牛和羊)

养殖业 (养鸡,鸭和蛋类)

种植业1 (各类果树,无需暖房大棚)

种植业2 (各类蔬菜,需要暖房大棚)

 

此类贷款,对于申请人要求较高。贷款比例多为50%-70%。

申请人最好具备一定的农场管理经验或曾经从事农业相关工作。

所购买的农场营运必须良好。

同时该农场产出的农产品目前市场走势也会被贷款审批方参考。